开一家酒店需要多少钱?开一家酒店的成本要多少

很多人都想知道在他的城市开一家酒店需要多少钱,又能赚多少钱。确实,写了这么多酒店投资的干货,还是不如一个实际的案例更有说服力,那这篇文章就分享一个真实的酒店投资项目分析。

城市介绍

这个业主来自江西省宜春市丰城市,丰城是江西省的试点省直管市,总面积2845平方公里,截止18年末,市内户籍人口148.77万,全年GDP达到392亿元。丰城还是全国主要粮食生产基地,是江西省煤炭重点能源基地。据不完全统计,全市共有卫生机构159家,学校672所,全市的景观有洪州窑遗址、玉华山、千岁丘、株山、罗山、万寿宫等等。

开一家酒店需要多少钱?开一家酒店的成本要多少

可以分析出,这个投资人所在的城市,是江西西南区域的重要交通枢纽,人口存量大,且人口流动性强。商业旅宿等业态搭配完善,是重要的经济和交通枢纽。当地人以在南方各地开酒店和超市为名,酒店业正处在慢慢崛起的状态。

周边商圈分析

这个酒店项目的物业位于丰城市龙兴东大道林安国际商贸城附近,处于高速下道口,周边是建材市场,还是丰城市的主要开发区。在调研了直径5公里范围的市场后,统计发现共有12栋写字楼,7个购物中心,9个游乐场项目,4所教育机构。可以分析出酒店未来的客源结构中,商务出差、旅游出行类客人要重点拓展、关注。

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调研竞争对手

除此之外还调研了周边的竞争对手酒店,发现共有2家星级酒店,平均卖价在400以上;13家连锁酒店,平均卖价在140-180;单体酒店卖价在120-220。再分析具体情况之后发现,丰城市酒店业的淡旺季不明显,在过年期间人口较多,虽然当地酒店存量相对较大,但经济型酒店占比相对较高,连锁体系中高端品牌仅有一家,如何在全年做好会员市场是酒店核心。

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酒店投资定位

以上只是调研分析工作的一小部分,经过更细致、更全面的现场考察后,我们得出了对这个酒店项目的投资分析。

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针对投资人的物业,可以做一个45间房的经济型连锁酒店。

单房装修成本是5万,预计总投资额是45间*5万=225万。

根据下图的具体测算,预测2.78年能够收回投资成本。

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如果你也有合适的酒店物业,或者有想法开一家属于自己的酒店,可以私信联系我们帮你调研分析。

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